Vente maison 6 pièces 84700 - Sorgues

Réf. : 90396-MAURICEGARCIN

SORGUES – MAISON DE VILLE AVEC PISCINE ET JARDIN

119 m² habitables – Terrain de 360 m² – DPE C / GES C

Vous recherchez une maison avec du charme, un extérieur agréable et une piscine pour profiter des beaux jours ? Découvrez cette maison de ville construite en 1950, parfaitement entretenue, idéalement située à Sorgues, à deux pas du centre-ville, des commerces et de la gare.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :

Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon convivial avec insert, prolongé par une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine avec îlot central. Un cellier-buanderie avec WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une belle suite parentale, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond, de rangements et de sa salle de bains privative. Un véritable espace dédié au confort et à l'intimité ! Les deux chambres disposent chacune de leur climatisation réversible.

Deux bureaux supplémentaires de 7,40 m² et 8,37 m² viennent compléter l'étage et pourront s'adapter à vos besoins : télétravail, espace loisirs ou chambres d'enfants. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent l'ensemble.

Un extérieur pensé pour profiter du soleil :

Le jardin arboré offre un cadre agréable et verdoyant, avec une terrasse et un espace barbecue bénéficiant de l'ombre d'un mûrier.

Le véritable coup de coeur ? Une piscine de 4 x 6 m exposée plein sud, idéale pour les journées ensoleillées ! Son liner a été remplacé il y a deux ans.

Les prestations qui font la différence :
3 climatisations réversibles
Chauffage central au gaz de ville
Insert dans le salon
Portail coulissant motorisé et visiophone
DPE C / GES C
Maison raccordée au tout-à-l'égout.

Un emplacement pratique au quotidien, dans un environnement calme, à proximité du centre-ville, de la gare et des commerces de Sorgues.

Taxe foncière : 1 918 € / an.

Une maison entretenue, lumineuse et agréable à vivre, avec une suite parentale pleine de charme et un extérieur avec piscine pour profiter pleinement de la douceur provençale.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Une opportunité à ne surtout pas rater !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Amir AKFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848177259
RCP MMA ENTREPRISE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr