Vente maison 5 pièces 84700 - Sorgues

Réf. : 90392-MAURICEGARCIN

SORGUES – Maison 2 chambres (possibilité 3e chambre), garage, dépendances (aménageables) et jardin

À découvrir sur Sorgues, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités à pied (écoles, transports, commerces, parc), cette maison des années 1950 offre un beau potentiel d'évolution sur une parcelle de 305 m².
À l'étage – environ 89 m² habitables :
Sas d'entrée accessible par un escalier extérieur, donnant sur le hall d'entrée
Séjour double d'environ 29 m² (avec possibilité de créer une 3e chambre en scindant le volume)
Cuisine indépendante de 16 m²
Deux chambres d'environ 14 m² chacune
Salle de bains
WC indépendant
Placard de rangement dans le couloir
Au rez-de-chaussée – environ 89 m² de volumes annexes :
Garage d'environ 21 m²
Environ 68 m² de dépendances cloisonnées, offrant différents volumes et possibilités d'aménagement
Salle d'eau avec WC
Point d'eau
Caractéristiques techniques :
Très belle hauteur sous plafond à l'étage : plus de 3 m
Hauteur sous plafond au rez-de-chaussée : 2,26 m
Menuiseries PVC double vitrage à l'étage
Menuiseries bois simple vitrage au rez-de-chaussée
Chauffage central au gaz de ville avec radiateurs en fonte
Chaudière gaz révisée et entretenue
Climatisation dans le séjour (froid uniquement)
Travaux à prévoir :
Rafraîchissement et remise au goût du jour de l'étage
Réhabilitation et aménagement des volumes du rez-de-chaussée selon les projets
Une maison pleine de potentiel, avec un étage déjà habitable et de nombreux volumes au rez-de-chaussée à exploiter selon vos envies. Idéale pour un projet familial ou un aménagement personnalisé.

Une belle opportunité à ne surtout pas rater !

Classement énergétique DPE : E et GES : E
Taxe foncière : 1 480 €.

Prix : 219 420 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Amir AKFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848177259
RCP MMA ENTREPRISE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr