Vente immeuble 84700 - Sorgues

Réf. : 90395-MAURICEGARCIN

SORGUES – VENTE DE 4 APPARTEMENTS – RENTABILITÉ LOCATIVE DE 10,64 %
À proximité immédiate du centre-ville de Sorgues, des commerces, des banques, des commodités et du parc, découvrez cette opportunité d'investissement immobilier composée de 4 lots de copropriété à usage d'habitation, vendus conjointement.
La copropriété comprend 6 lots au total : les 4 appartements proposés à la vente ainsi que 2 autres lots disposant chacun de leur entrée indépendante.
Les quatre appartements bénéficient d'un accès commun qui leur est exclusivement réservé, avec une entrée et des parties communes indépendantes de celles desservant les deux autres lots de la copropriété.
COMPOSITION DES 4 APPARTEMENTS
Rez-de-chaussée : un T1 d'environ 34 m², actuellement loué.
1er étage : un T2 d'environ 45 m², actuellement loué.
1er étage : un studio bis d'environ 41 m², avec un espace nuit sans fenêtre, actuellement loué.
2e et dernier étage : un studio bis d'environ 41 m², avec également un espace nuit sans fenêtre, actuellement loué.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ
Les quatre appartements sont actuellement loués et génèrent les revenus suivants :
T1 : 578,74 € charges comprises / mois.
T2 : 500 € charges comprises / mois.
Studio bis : 465,72 € charges comprises / mois.
Studio bis : 429,07 € charges comprises / mois.
Soit un revenu locatif mensuel total de 1 973,53 €, représentant 23 682,36 € de loyers annuels.
Sur la base du prix de vente, la rentabilité locative brute ressort à environ 10,64 %.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Taxe foncière annuelle : environ 2 100 €.
Copropriété organisée sous forme d'Association Syndicale Libre (ASL), avec des charges de copropriété d'environ 800 € par an pour les quatre appartements.
Les quatre logements sont actuellement loués et occupés.
Appartements dans leur état d'origine, nécessitant des travaux de rafraîchissement et d'amélioration à prévoir.
PRIX DE VENTE : 222 600 € FRAIS D'AGENCE INCLUS
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir quatre lots distincts au sein d'une même copropriété, bénéficier de revenus locatifs immédiats et développer son patrimoine immobilier, tout en disposant d'un potentiel de valorisation à terme.
À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Amir AKFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848177259
RCP MMA ENTREPRISE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr