A propos de ce bien
Prenez de la hauteur avec cet appartement lumineux de 67,80 m², niché au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété calme et verdoyante. Un cadre de vie au calme absolu, désormais repositionné à un prix très attractif sur le secteur: au coeur d'un parc arboré et à proximité immédiate du centre-bourg de Sorbiers et de La Talaudière : commerces, écoles, équipements sportifs, bus directs pour Saint-Étienne (34 min place Jean Jaurès) et Saint-Chamond.
Exclusivité Claire Marie Cusset — Conseillère en immobilier KW Forez Vert à Sorbiers La Talaudière
- Volume & lumière : grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, sublimée par une belle hauteur sous plafond.
- Espace nuit avec 2 chambres confortables, une salle d'eau optimisée (emplacements lave-linge et sèche-linge) et WC séparés.
- Espace mezzanine : un vrai plus modulable (bureau en télétravail, bibliothèque ou coin nuit d'appoint).
- Cave privative et local vélos/poussettes.
- Prix : 124 000 € — Honoraires à la charge du vendeur
- Charges de copropriété : 246 € / mois (incluant : chauffage collectif, eau froide, ascenseur, entretien du parc et des parties communes)
- Taxe foncière : 935 € / an | Sécurité : Interphone récent
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots : 10
Mentions légales & Diagnostics :
- DPE : Classe E | GES : Classe B (Diagnostic du 19/09/2025)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Claire Marie CUSSET — Agent commercial KW Forez Vert (RSAC Saint-Étienne n° 991 512 542) Je me tiens naturellement à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite au 06 83 19 97 02
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 956 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Claire-Marie CUSSET
Carte T N/A
Commodités
- Appartement
- Construction : 1979
- Surface de 67,80 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Ascenseur
- Parking : 4
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 246 € par mois
- DPE : E (328)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 124 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 956 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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