A propos de ce bien
EXCLUSIF - Dans un secteur résidentiel très calme, entre Les Rouvières et Les Hubacs, superbe parcelle de 2 247 m2, issue d'une division réalisée en 2024.
Un permis de construire a été accordé en Mars 2025 pour une villa de plain-pied avec terrasse et piscine. Le permis est purgé de tout recours et les réseaux sont déjà disponibles en limite de propriété : eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout.
Le terrain est plat, orienté plein sud, et nécessite très peu de terrassement. Il bénéficie d'un environnement naturel, à l'écart des nuisances sonores de la circulation. (Photos 1, 6 et 8)
Deux possibilités s'offrent à vous :
-> Reprendre le projet existant par un simple transfert de permis et démarrer la construction rapidement (Photos 2, 3, 4 et 5).
-> Faire évoluer le projet : le PLU permet, sous réserve d'autorisation, de créer un étage correspondant à la moitié de la surface du rez-de-chaussée. Sur la base des 112 m2 de surface de plancher existants, cela permettrait d'envisager environ 56 m2 supplémentaires à l'étage, soit jusqu'à 168 m2 de surface de plancher, pour environ 140 m2 habitables. (Photo 7)
Une opportunité rare permettant soit de construire rapidement une villa de plain-pied déjà autorisée, soit de développer un projet familial plus important par permis modificatif.
A VOIR RAPIDEMENT !!!!
Commodités
- Terrain
- Surface de 2 247,00 m2
- Terrain de 2 247 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Piscine
- Parking : 3
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix : 249 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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