Vente appartement 3 pièces 95230 - Soisy sous Montmorency

Réf. : VA31950-KWFR

Soisy-sous-Montmorency – Appartement lumineux de 57 m² avec balcon, cave et parking

Et si votre prochain chez-vous se trouvait dans un quartier où tout est accessible à pied, tout en profitant d'un environnement calme et agréable ?

Au coeur de Soisy-sous-Montmorency, découvrez cet appartement de 57 m², situé au 3? étage d'une copropriété soigneusement entretenue. Le ravalement de façade a été voté et intégralement financé, vous permettant d'emménager en toute sérénité, sans avoir à anticiper cette dépense.

Dès l'entrée, des rangements intégrés offrent un véritable confort au quotidien. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un agréable balcon, également accessible depuis l'une des deux chambres. Un espace extérieur idéal pour profiter d'un café au soleil, lire un livre ou simplement apprécier les beaux jours.

L'appartement se compose également d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants, avec une distribution des pièces à la fois simple et pratique.
Une cave vient compléter ce bien pour faciliter le stockage, ainsi qu'une place de parking extérieure privative, un véritable atout au quotidien.
L'emplacement est particulièrement recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied :
5 minutes des écoles Émile Roux et Jeanne d'Arc.
4 minutes de l'école Robert Schuman.
10 minutes de la crèche.
15 minutes du collège Albert Schweitzer.
7 minutes du centre commercial Auchan Soisy.
18 minutes de la gare du Champ de Courses d'Enghien-les-Bains.
3 minutes du Parc du Val Ombreux, idéal pour les promenades, les jeux des enfants et les moments de détente.
Cet appartement nécessite une remise au goût du jour, mais il constitue une excellente base pour créer un intérieur à votre image. Grâce à sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié, il offre un véritable potentiel de valorisation, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Un appartement lumineux, chaleureux et plein de potentiel, idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans un secteur pratique, agréable et recherché.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 538 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1574.00 et 2131.00 €. Les informations sur les risques a...