A propos de ce bien
Vous recherchez une maison de plain-pied, au calme, lumineuse et sans vis-à-vis ? Ne cherchez plus, cette maison pourrait bien être votre prochain coup de coeur !
Situé dans un environnement paisible, ce pavillon des années 60 de plus de 90 m² vous propose un agréable séjour-salon baigné de lumière avec une cuisine aménagée et équipée et son arrière-cuisine, cellier, ainsi que trois chambres sur parquet, salle d'eau et wc.
Côté pratique, vous profiterez également d'un grand garage double de plus de 30 m², idéal pour stationner vos véhicules, bricoler ou disposer d'un bel espace de rangement.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 400 m², sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de vos extérieurs en toute tranquillité.
Côté technique, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés :
Chaudière gaz installée en 2018.
Tableau électrique refait en 2018.
Couverture ré-isolée en 2021.
Quelques travaux d'embellissement permettront de remettre cette maison à votre goût.
Son véritable atout ? Un plain-pied offrant de beaux volumes, un extérieur agréable, un environnement calme et une situation privilégiée à proximité de Poitiers et Saint-Benoît.
Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier nid douillet ou que vous souhaitiez profiter d'une retraite paisible sur une commune proche des écoles et des commerces de proximité, cette opportunité mérite toute votre attention !
Un potentiel à saisir et une belle histoire à écrire? À visiter sans tarder !
(6.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Maison
- Construction : 1962
- Surface de 93,70 m2
- Séjour : 27 m2
- Terrain de 450 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Garage
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- DPE : D (191)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 197 850 €.
Honoraires : 6.95% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 185000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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