A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITE, Emilie Monachino et l'agence Net Patrimoine vous propose de découvrir un bien atypique et rare : un T3 duplex sous combles, offrant près de 89 m² au sol (surface pondérée env. 61 m²). Un logement de grand volume, au charme singulier, avec un fort potentiel d'évolution.
Un bien rare à Simiane qui se compose d'un séjour/cuisine de 42 m², spacieux et lumineux, s'ouvrant directement sur une terrasse et un jardin de 100 m² exposés plein sud, créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur. Idéal pour recevoir, profiter du soleil ou se détendre en toute intimité.
À l'étage, deux chambres et une salle de bain avec WC sous les toits offrent charme et intimité, avec un potentiel d'évolution grâce aux combles.
Atouts majeurs :
- Grand séjour/cuisine ouvert sur l'extérieur,
- Terrasse + jardin privatif de 100 m², plein sud, SANS VIS A VIS
- Volume total généreux avec combles aménagés,
Un appartement unique, lumineux, spacieux, et doté d'un extérieur exceptionnel pour un cadre de vie rare à Simiane.
Pour tous renseignements et visites :
Emilie MONACHINO EI, 06.66.40.35.81
Agent commercial RSAC 897 732 186 Aix-en-Provence
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 897732186
Commodités
- Appartement
- Surface de 61,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Copropriété : oui
- DPE : D (234)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 269 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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