A propos de ce bien
? À VENDRE – Charmant T2 rénové en rez-de-chaussée à Sierck-lès-Bains
? Sierck-lès-Bains – À proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et allemande
Vous recherchez un appartement rénové, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce joli T2 en rez-de-chaussée, rénové en 2021, qui saura séduire aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur ou un travailleur frontalier.
Dès l'entrée, vous apprécierez son entrée indépendante, offrant un véritable sentiment d'intimité.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée moderne, agrémentée d'un îlot central, idéale pour cuisiner, partager un repas ou simplement profiter d'un espace convivial.
Vous disposerez également d'une grande chambre, offrant de beaux volumes, ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire et douche.
? Les +++ :
Appartement T2 en rez-de-chaussée
Rénové en 2021
Entrée indépendante
Cuisine équipée avec îlot central
Grande chambre
Salle de bains avec baignoire et douche
Très bon DPE
Chauffage électrique
Environ 95 €/mois d'électricité
Faibles charges de copropriété
Emplacement privilégié à proximité du Luxembourg et de l'Allemagne
? Sierck-lès-Bains, une commune appréciée pour son cadre de vie et sa situation stratégique, particulièrement recherchée par les travailleurs frontaliers.
? Un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir, dans un secteur idéal pour profiter pleinement de la proximité des frontières.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie CHRIST, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commerciale immatriculée au RSAC de Thionville sous le numéro 492792890.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Emilie CHRIST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 792 890
Commodités
- Appartement
- Surface de 86,20 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 49 € par mois
- DPE : C (174)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 195 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 11 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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