A propos de ce bien
Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, ancrée sur le bassin annécien depuis 2003, vous présente cet appartement Type 3 traversant de 70,42 m2, prenant place au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété située en hyper-centre de Seynod. Lumineux et fonctionnel grâce à ses nombreux rangements, ce bien est ainsi disposé :
- Entrée avec placard intégré
- Séjour exposé Sud-Est avec de très larges baies-vitrées
- Terrasse de 10 m2 offrant une très belle vue dégagée sur Annecy et ses montagnes
- Cuisine équipée, donnant également accès sur la terrasse
- Dégagement avec placards intégrés et aménagés
- WC indépendant
- Chambre 1 de 12,58 m2, avec placard
- Salle d'eau de 4,6 m2
- Chambre 2 de 10,15 m2
En annexe : une cave de 5,56 m2 ! Un parking de copropriété ainsi qu'un local à vélos sont à la disposition des copropriétaires.
Proximité immédiate (à pied) des commerces et commodités du centre de Seynod : écoles, boulangeries, pharmacies, Carrefour Market, restaurants, tabac, banques, etc.
Charges de copropriété : 227 € / mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien intérieur et extérieurs des espaces communs, etc. Taxe foncière : 1 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv .fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1972
- Surface de 70,40 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 3
- Ascenseur
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 227 € par mois
- DPE : D (199)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 320 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 224 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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