A propos de ce bien
Exclusivité : retrouvez l'annonce complète avec la vidéo de présentation du bien, ainsi que des informations et photos complémentaires, sur notre site www . perledusemnoz . fr !
Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, ancrée sur le bassin annécien depuis 2003, vous présente ce grand Type 4 d'une surface de 89,3 m2, en rez-de-terrasse surélevé d'une copropriété récente, datant de 2016, prenant place à Seynod-Balmont. L'appartement est ainsi disposé :
- Hall d'entrée
- Belle pièce de vie de 34 m2 idéalement exposée Sud et Ouest, donnant accès à la très grande terrasse
- Chambre 1 de 10,50 m2, avec accès terrasse
- Chambre 2 de 11,60 m2, avec placard et accès terrasse
- Chambre 3 de 14,35 m2, avec dressing et accès terrasse
- Couloir avec placard intégré
- Salle de bain équipée
- WC indépendant
- Terrasse de 92,2 m2 avec point d'eau, lumières, prises, aménagements paysager
En annexe : une place de parking privative ! Un garage de 21 m2 est également disponible à la vente, en sus du prix affiché - Parking de copropriété pour visiteurs - Local à vélos.
Chauffage au gaz individuel - Huisseries PVC double vitrage - Charges de copropriété : 193 € /mois (comprenant l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et intérieurs de la copropriété, l'entretien de la chaudière à gaz, les honoraires et assurances du syndic, etc) - Taxe foncière 2025 : 1 060 €.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2016
- Surface de 89,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Ascenseur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 193 € par mois
- DPE : C (90)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix : 425 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 90 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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