A propos de ce bien
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Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, ancrée sur le bassin Annécien depuis 2003, vous présente cet appartement Type 4 traversant de 86 m2, aujourd'hui transformé en agréable Type 3 avec une très grande pièce de vie, situé en centre de Seynod. Prenant place au 1er et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété située à proximité immédiate des commodités (bus, écoles, autoroute, commerces, etc), l'appartement est ainsi disposé :
- Hall d'entrée avec cellier aménagé
- Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée - salon - salle à manger, très lumineuse et bien exposée
Au demi-niveau supérieur :
- Dégagement avec coin bureau possible
- Salle d'eau
- WC indépendant
- 2 Chambres avec placard intégré dans chacune d'elles
En annexe : un garage fermé, inclus dans le prix affiché.
Appartement en très bon état - Fenêtres changées - Circulation agréable - Beaux volumes - Luminosité - Emplacement géographique - Chauffage urbain intéressant.
Faibles charges de copropriété : 179 € /mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien et l'éclairage des communs intérieurs et extérieurs). Taxe foncière 2025 : 1 152 €.
DPE : D / GES : A ! Nb de lots : 85.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv . fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 86,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Garage
- Copropriété : oui
- Charges : 179 € par mois
- DPE : D (192)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 299 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 85 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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