A propos de ce bien
En exclusivité !
T4 80.42m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE 42m² - JARDIN 260m² - GARAGE FERME
À Sévrier, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80,42 m² Loi Carrez, situé en rez-de-terrasse au sein d’une résidence intimiste édifiée en 2011, composée de seulement 12 lots d’habitation.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour prolongé par une belle terrasse exposée Est, offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes.
L’espace nuit accueille 3 chambres avec placards, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains, un cellier avec espace buanderie et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse et à un jardin privatif d’environ 260 m², véritable atout pour savourer des moments de détente en toute tranquillité.
Une place de parking en extérieur et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien.
La Résidence bénéficie également d'un local à vélos.
ATOUTS & PRESTATIONS :
- Menuiseries en aluminium
- Volets électriques
- Grande terrasse de 42m²
- Jardin
- Vue montagnes
- Place de parking
- Accès PMR
- Garage fermé
Idéalement situé, vous pourrez rejoindre le lac et la plage de Sévrier ou la piste cyclable à quelques minutes à pieds et Annecy à moins de 5km.
Toutes les commodités (crèche, écoles, commerces, cabinets
médicaux...) se situent à 300 mètres.
DPE : C
Commodités
- Appartement
- Construction : 2011
- Surface de 80,40 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (144)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 654 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 832 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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