A propos de ce bien
Située en angle de rue sur un axe passant, cette maison vigneronne 3 faces en pierre est actuellement vendue occupée. Elle convient parfaitement à un investisseur ou à un particulier préparant un projet d'habitation ou de rénovation à moyen terme. Dans son jus, la bâtisse demande des travaux de remise au goût du jour mais dispose d'une base saine : toiture refaite il y a une dizaine d'années (aucune fuite), planchers solides, chauffage central au gaz opérationnel et assainissement raccordé au tout-à-l'égout. SITUATION LOCATIVE PERSPECTIVES Bail en cours : bail d'habitation vide en tacite reconduction (loyer mensuel de 450 charges comprises, soit 420 de loyer + 30 de charges). Départ envisagé : la locataire a déposé une demande de logement et bénéficie actuellement d'un accompagnement actif pour sa relocation, ce qui facilitera la libération des lieux à terme pour un projet de résidence principale, d'artisanat ou de travaux complets. Revenus immédiats : encaissement direct des loyers dès l'acte authentique. DISTRIBUTION CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Rez-de-chaussée (plus de 110 m² d'annexes) : immense garage de 69 m² sur dalle béton avec portail bois authentique, pièce atelier de 33 m² à l'arrière et local indépendant de près de 10 m². Capacité de stockage et de stationnement remarquable. 1er étage (habitation principale) : environ 66 m² habitables comprenant cuisine, salon, 2 chambres, bureau et salle d'eau. L'étage donne directement sur une terrasse privative de près de 37 m² exposée Sud avec véranda attenante, bien abritée du passage de la rue. 2ème étage (grenier) : plateau sous charpente de plus de 44 m² complété par deux pièces annexes, offrant une réserve de surface supplémentaire. , total à aménager de 66m² Extérieur / Stationnement : accès latéral permettant une place de stationnement privative (passage grevé d'une servitude pour les voisins) Contactez nous pour organiser une visite au 04 67 37 93 79 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° RCS 833 412 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Commodités
- Maison
- Surface de 65,80 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Parking
- Copropriété : non
- DPE : E (291)
- GES : E (59)
À propos du prix
Prix : 109 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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