Vente maison 4 pièces 13240 - Septèmes les Vallons

Réf. : 87349255

# MAISON INDIVIDUELLE • 90 M² • 3 CHAMBRES • PISCINE • GARAGE
### SEPTÈMES-LES-VALLONS — QUARTIER RÉSIDENTIEL • BOUT D’IMPASSE
Dans un **environnement résidentiel calme**, découvrez cette maison individuelle de **90 m² habitables**, entièrement **non mitoyenne**, édifiée sur une parcelle de près de **450 m²**.
Implantée **en bout d’impasse**, la propriété bénéficie d’un cadre particulièrement agréable et préservé, tout en restant à proximité des commodités.
### LA MAISON
Confortable et parfaitement entretenue, elle offre une distribution adaptée à la vie familiale avec notamment **trois chambres**.
La maison est équipée d’une **pompe à chaleur** et ne nécessite **aucun travaux**, permettant à ses futurs propriétaires de s’y installer immédiatement.
### LES EXTÉRIEURS
La parcelle de près de **450 m²** propose de véritables espaces de vie extérieurs avec une **terrasse**, une **piscine de 6 × 3,5 m** ainsi qu’un **pool house**.
Un ensemble particulièrement appréciable pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis.
### STATIONNEMENT
La propriété dispose d’un **garage**, complété par la possibilité de stationner **au moins deux véhicules supplémentaires à l’intérieur de la parcelle**.
### LES + DU BIEN
* **90 m² habitables**
* Maison individuelle **sans aucune mitoyenneté**
* **3 chambres climatisées**
* Parcelle d’environ **450 m²**
* **Piscine 6 × 3,5 maçonnée au sel**
* **Pool house**
* **Terrasse**
* **Garage
spacieux de 28 m2
* Stationnement pour **au moins 2 véhicules supplémentaires**
* Chauffage au sol par **pompe à chaleur**
* Environnement résidentiel
* Situation privilégiée **en bout d’impasse**
* proche de toutes commodités*
* à deux minutes de plan de campagne
### À RETENIR
Une maison **clé en main**, idéale pour une famille recherchant le calme d’un secteur résidentiel, des espaces extérieurs agréables et les prestations indispensables à la vie dans le Sud : **terrasse, piscine, pool house et stationnement**.
Pour toutes informations, ou visites contactez
Laurent VACARISAS au 06.71.10.70.76 Agence Expertisimmo
Agent commercial indépendant RSAC N° 805282753
Prix : 420.000 euros honoraires à charge vendeur
Mandat exclusif N°3652Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr