A propos de ce bien
À la recherche de votre premier achat ? Ne manquez pas cet appartement Type 4 !
Je vous invite à découvrir cet appartement Type 4 situé au 1 er étage sur 2 étages d'un petit immeuble composé seulement de 6 logements, sans ascenseur. Niché dans le secteur très calme et prisé de la résidence du Pré de l'Aube, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié.
À deux pas, vous profiterez de toutes les commodités nécessaires au quotidien : crèche, école maternelle et primaire François Césari, collège, petits commerçants, ainsi que l'accès aux transports en commun (bus et gare SNCF pour le TER). De plus, la zone commerciale de Plan De Campagne et les principaux axes autoroutiers menant vers Aix-en-Provence, Marseille, Marignane et Martigues se trouvent à environ une minute en voiture.
Les détails de votre futur chez-vous :
- Hall d'entrée accueillant pouvant servir de balcon
- Cuisine
- Cellier spacieux pour de nombreux rangements
- Salon
- 3 chambres dont 1 avec placard
- Salle d'eau avec loggia et coin buanderie
- W.C. indépendant
Prévoir des travaux et une remise au goût du jour .
L'appartement est Saint ,il bénéficie de façades récentes et l'immeuble est équipé de la fibre optique. Les prestations incluent le double vitrage, un tableau électrique refait , une chaudière au gaz de ville entretenue ,des volets en aluminium.
Informations supplémentaires :
- Bien soumis au statut de la copropriété : 240 lots
- Très faibles charges mensuelles : 54 EUR/mois
- Taxe foncière : 1047 EUR/an
- Pas de procédure en cours
Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs.
Vous ne regretterez pas votre choix : cet appartement saura ravir toute la famille grâce à ses commodités, son calme et son environnement agréable.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Contactez-moi, votre conseiller, Patrick Bertolone EI au 06 66 36 65 05. (RSAC Aix-en-Provence : 512994112)
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
Cette annonce vous est proposée par HOME CLAIR - SAS - NoRSAC: 524708971, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 74,60 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 54 € par mois
- DPE : D (231)
- GES : E (50)
À propos du prix
Prix : 189 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 375 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 648 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}