Vente immeuble 5 pièces 68580 - Seppois le Bas

Réf. : 208

IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS ? 136 m² ? PFETTERHOUSE

À vendre dans votre agence TCB Immobilier

Investisseurs, ce bien pourrait bien retenir votre attention !

Découvrez à Pfetterhouse, à seulement 5 minutes de Seppois-le-Bas, cet immeuble de plus de 136 m² composé de deux appartements distincts avec entrées indépendantes.

Implanté sur une parcelle de 5,46 ares, dans un environnement calme et agréable, cet ensemble offre une configuration idéale pour un projet locatif, une résidence principale avec logement indépendant ou encore un projet familial.

Au rez-de-chaussée, le premier appartement de 68,31 m² dispose :

- d'une entrée indépendante ;
- d'un vaste séjour de plus de 28 m² ;
- d'une chambre ;
- d'une cuisine entièrement équipée avec accès à la véranda ;
- d'une salle d'eau.

À l'étage, le second appartement de 68,23 m², accessible par sa propre entrée située à l'arrière du bâtiment, se compose :

- d'une grande pièce à vivre de plus de 26 m² ;
- de deux grandes chambres
- d'un espace cuisine aménagé
- d'une salle d'eau.

L'un des appartements est déjà exploité en location saisonnière, permettant de poursuivre cette activité ou d'envisager une autre stratégie locative.

Les combles partiellement aménagés d'environ 39 m² offrent également un potentiel supplémentaire selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec un espace terrasse à finaliser selon vos envies.

Un garage double avec porte motorisée, ainsi qu'une cave, complètent l'ensemble.

Une localisation stratégique

Seppois-le-Bas :5 min
Altkirch : 20 min
Porrentruy : 20 min
Delémont : 30 min

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble composé de deux logements indépendants, particulier souhaitant disposer d'un logement pour un proche, ou à la recherche d'un bien permettant de générer un revenu locatif, cet immeuble offre de nombreuses possibilités.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

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**WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT 2 UNABHÄNGIGEN WOHNUNGEN ? 136 m² ? PFETTERHOUSE**

**Zum Verkauf bei Ihrer Immobilienagentur TCB Immobilier**

**Investoren aufgepasst ? diese Immobilie könnte genau das Richtige für Sie sein!**

Entdecken Sie in Pfetterhouse, nur 5 Minuten von Seppois-le-Bas entfernt, dieses Gebäude mit einer Gesamtfläche von über 136 m², bestehend aus zwei separaten Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang.

Das auf einem **5,46 Ar großen Grundstück** gelegene Objekt befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten ? ideal für ein Vermietungsprojekt, als Hauptwohnsitz mit einer unabhängigen Wohnung oder auch als Mehrgenerationenlösung für die Familie.

### Erdgeschoss

Die erste Wohnung mit einer Wohnfläche von **68,31 m²** verfügt über:

* einen eigenen Eingang;
* ein großzügiges Wohnzimmer von über 28 m²;
* ein Schlafzimmer;
* eine vollständig ausgestattete Küche mit Zugang zur Veranda;
* ein Duschbad.

### Obergeschoss

Die zweite Wohnung mit **68,23 m²** ist über einen eigenen Eingang auf der Rückseite des Gebäudes zugänglich und besteht aus:

* einem großen Wohnbereich von über 26 m²;
* zwei großzügigen Schlafzimmern;
* einem eingerichteten Küchenbereich;
* einem Duschbad.

Eine der beiden Wohnungen wird bereits **als Ferienunterkunft vermietet**, sodass diese Tätigkeit fortgeführt oder eine andere Vermietungsstrategie in Betracht gezogen werden kann.

Der teilweise ausgebaute Dachboden mit einer Fläche von etwa **39 m²** bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, je nach Ihren Vorstellungen und Projekten.

### Außenbereich

Im Außenbereich profitieren Sie von einem **Garten mit Terrassenbereich**, der nach Ihren eigenen Vorstellungen noch fertiggestellt werden kann.

Eine **Doppelgarage mit elektrischem Tor** sowie ein **Keller** vervollständigen das Angebot.

### Strategische Lage

* **Seppois-le-Bas:** 5 Min.
* **Altkirch:** 20 Min.
* **Porrentruy (Schweiz):** 20 Min.
* **Delémont (Schweiz):** 30 Min.

Ob als **Kapitalanlage mit zwei unabhängigen Wohneinheiten**, als Hauptwohnsitz mit einer zusätzlichen Wohnung für Angehörige oder als Immobilie zur Erzielung von **Mieteinnahmen** ? dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten.

**Eine interessante Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!**

(4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)