A propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement T3 à La Sentinelle, 59174
Niché au coeur de La Sentinelle, cet appartement T3 de 65 m² vous offre un cadre de vie idéal. Construit en 1970 et rénové en 2009.
L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence de 7 étages, avec ascenseur, vous garantissant une accessibilité optimale. Le séjour de 20 m² est le lieu parfait pour recevoir vos proches. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de repos paisible. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce bien fonctionnel.
La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle, vous permet de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue dégagée sur l'extérieur. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle.
Cet appartement dispose également d'une cave de 4 m², idéale pour stocker vos affaires personnelles. La hauteur sous plafond de 2.50 m ajoute une touche de grandeur à l'ensemble.
Imaginez-vous profiter de la douceur des soirées d'été en admirant la vue dégagée sur la ville. Cet appartement est le lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables avec vos proches.
Résidence et parking sécurisé avec portail motorisé et vidéosurveillance.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un bus à 5 minutes à pied,professionnels de santé ( médecins, dentiste, infirmière, kinésithérapeute), pharmacie, 4 tramways à 5 minutes en voiture, 22 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 2 collèges à 10 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, 3 épiceries et 2 restaurants se trouvent à 10 minutes à pied. Un parc et jardin à 5 minutes en voiture offrent un espace vert pour vos promenades. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, au coeur de La Sentinelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Cet appartement est éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Florent FAZIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 195 414
RCP AXA.
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www.notarianni-immobilier.fr
PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1971
- Surface de 65,00 m2
- Séjour : 20 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 1
- Meublé
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (324)
- GES : E (67)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 75 600 €.
Honoraires : 8.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 70000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 48 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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