A propos de ce bien
109 m², une triple exposition Est-Sud-Ouest, une vue totalement dégagée jusqu'au Sacré-Coeur et aucun vis-à-vis : un appartement aux volumes rares, perché au 12e étage de l'une des résidences les plus emblématiques de Front Populaire.
ERA Immobilier vous présente ce superbe appartement situé au sein de la tour Emblématik, imaginée par l'architecte Roland Castro autour du concept « Habiter le ciel ».
Initialement conçu comme un 5 pièces, l'appartement a été repensé en un vaste 3 pièces afin de privilégier les volumes et le confort de vie.
Il développe 103 m² et propose aujourd'hui un séjour d'environ 40m², deux belles chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau.
Son véritable atout réside également dans son potentiel d'évolution : selon votre projet, la configuration permet de recréer jusqu'à deux chambres supplémentaires et de retrouver ainsi l'esprit familial du 5 pièces d'origine.
Côté extérieur, une loggia de 9m² prolonge l'appartement. Au 12e étage, l'exposition Sud-Ouest offre une belle luminosité ainsi qu'une vue panoramique sans vis-à-vis, avec le Sacré-Coeur en ligne de mire.
L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à vous installer.
Enfin, vous profitez d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate du métro Front Populaire ? ligne 12, au sein d'une copropriété récente devenue emblématique du quartier.
Un appartement qui réunit ce que l'on trouve rarement au même endroit : 103m², de grands volumes, un étage élevé, une vue remarquable et la possibilité d'adapter la configuration à l'évolution de votre famille.
Une place de parking en sous sol inclus.
Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez Benjamin ? ERA Immobilier La Plaine Saint-Denis.
Copropriété de 204 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4800.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2019
- Surface de 103,00 m2
- Séjour : 40 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 17
- Etage : 12
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (108)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix : 591 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 204 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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