Vente maison 6 pièces 61500 - Sées

Réf. : VM658-CONCORDEIMMO

À DÉCOUVRIR – MAISON ANCIENNE À RÉNOVER SUR PLUS D'1 HECTARE DE TERRAIN
Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous !
sur l'axe de Sées- Gacé venez découvrir cette ancienne maison de caractère d'environ 90 m², implantée sur un magnifique terrain d'environ 1,2 hectare, offrant un cadre verdoyant et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec ses authentiques carreaux de ciment, véritables témoins du caractère de la maison.
Une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 30 m², agrémentée de deux cheminées apportant tout le charme de l'ancien.
Une chambre.
Une pièce d'environ 18 m², à terminer de restaurer, idéale pour créer une belle cuisine avec salle de bains, les arrivées d'eau étant déjà en place
À l'étage
Un palier desservant trois chambres, offrant un bel espace nuit
La maison dispose d'un grenier sur l'ensemble de la bâtisse, permettant d'envisager la création de plusieurs chambres supplémentaires ou d'un espace de vie complémentaire,

À l'extérieur, les nombreuses dépendances ouvrent également de belles perspectives.

Une petite maison indépendante à réhabiliter pourrait notamment être transformée en gîte, en logement d'appoint ou en espace destiné à accueillir famille et amis, selon votre projet.
Les extérieurs
La propriété bénéficie de nombreux atouts :
Un terrain d'environ 12 510 m².
Un grenier aménageable sur l'ensemble de la maison.
Une cave.
Un puits.
Plusieurs dépendances comprenant :une ancienne ruine pleine de charme,
une dépendance divisée en trois pièces,
un bâtiment indépendant offrant de multiples possibilités (atelier, garage, stockage...).

Travaux à prévoir
Cette maison nécessite une rénovation importante afin de révéler tout son potentiel. Il conviendra notamment de créer la cuisine et la salle de bains, de réaliser les finitions intérieures, de mettre les équipements aux normes et d'installer un système de chauffage, la maison n'en disposant pas actuellement.

Les atouts de cette propriété
un bâtiment indépendant offrant de multiples possibilités (atelier, garage, stockage...)

Avec plus d'un hectare de terrain, cette propriété conviendra parfaitement aux amoureux de la nature souhaitant accueillir des chevaux, poneys, moutons, chèvres, ânes ou d'autres animaux, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Le puits constitue un avantage appréciable pour l'entretien de cette belle parcelle.

Un poêle a bois , neuf, a installer est compris avec la vente

Menuiseries extérieures neuves, un poste de rénovation déjà pris en charge.





Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Concorde Immobilier Sées : Isabelle Rault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50308281000048
RCP 50308281000048