Vente maison 6 pièces 08200 - Sedan

Réf. : VM71114-EXPFRANCE

Maison familiale à Sedan - Quartier calme et recherché

Idéalement située à l'entrée de Sedan, dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire), infrastructures sportives, commodités (pharmacie, boulangerie, zones commerciales) et accès rapide à l'autoroute.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir votre famille

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec dressing (5 m²) et WC séparé, suivi d'un couloir agrémenté d'un puits de lumière apportant une belle luminosité naturelle.

Espace de vie agréable
Salon / séjour de 30 m² avec accès direct au jardin
Cuisine de 9 m² également ouverte sur l'extérieur
Buanderie de 15 m² avec accès jardin, idéale pour le rangement et le quotidien
Côté nuit
4 chambres confortables : 9,5 m² / 9 m² / 9 m² / 12 m²
Salle de bain complète
6 m² avec double vasque, douche, baignoire, sèche-serviettes et sanibroyeur
Espaces annexes
Cave de 6,5 m²
Garage de 17,5 m² (1 véhicule) avec électricité
Stationnement supplémentaire : 1 place dans la cour + 3 places à proximité (dont une PMR)
Extérieurs

Terrain de 435 m² (dont 335 m² hors bâti), avec terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, avec possibilité de faire le tour complet de la maison - idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Confort et équipements

Poêle à granulés
Chaudière gaz récente De Dietrich (4 ans)
Double vitrage PVC, bois et aluminium
Volets roulants manuels
Toiture tuiles récente
Radiateurs fonte
Escalier bois
Sols : carrelage, parquet et balatum

Taxe foncière : 1 533 €

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sebastien RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501837660 SEDAN
RCP BEAZLEY AACI/32092/42514