A propos de ce bien
Nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial d'une surface totale de 1 038 m2, idéalement situé au coeur d'une zone commerciale attractive et bénéficiant d'une excellente visibilité.
Le bien offre une possibilité de division en deux lots indépendants :
Lot 1 : environ 580 m2
Lot 2 : environ 458 m2
Cette configuration permet une exploitation par un seul utilisateur ou la création de deux cellules distinctes, pour une diversification des locataires et une optimisation du rendement.
Points forts
Emplacement en zone commerciale dynamique, à forte attractivité
Belle visibilité et flux de clientèle important
Surface modulable (1 038 m2 ou 580 m2 + 458 m2)
Possibilité de conclure un bail « tout commerces », élargissant le panel de preneurs potentiels
Opportunité pour un investisseur (mono-locataire ou multi-locataires) comme pour un exploitant souhaitant acquérir ses murs,
Commodités
- Local commercial
- Surface de 1 038,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix : 790 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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