Vente appartement 4 pièces 74950 - Scionzier

Réf. : VA6327-MEILLEURCONSEIL

Appartement rénové – 163 m² au sol – 3 chambres – caves + 2 places de parking

Dans une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements, découvrez cet appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Avec une surface totale de 163,73 m² au sol (113,10 m² loi Carrez), ce bien offre des volumes rares et une atmosphère unique.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la rénovation complète, qui met en valeur les poutres apparentes tout en apportant une touche contemporaine.

Le bien est prêt à vivre, aucun travaux à prévoir : vous arrivez avec vos valises.

L'appartement se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse avec grande hauteur sous plafond
Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée avec îlot central
Trois chambres, dont une avec mezzanine ( espace enfant ou coin détente)
Une salle de bain moderne avec vue dégagée sur les montagnes
Une buanderie indépendante
Confort et équipements
Poêle à granulés dans la piece principale (chaleur et ambiance chaleureuse)
Chauffage électrique dans les chambres
Rénovation complète avec matériaux de qualité
Annexes
Deux grandes caves
Deux places de parking privées
Les + du bien
Appartement entièrement rénové
Aucun travaux à prévoir
Petite copropriété (3 lots)
Charges faibles
Volumes et cachet rares
Bien clé en main

Secteur recherché, proche du bassin genevois.

Bien rare sur le marché, idéal résidence principale ou investissement patrimonial.

Contact
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement par téléphone 07 72 44 59 16

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2795.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania PANADES
Agent commercial (Entreprise individuelle)