A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ – Appartement 2/3 pièces de 42,40 m² à Schiltigheim
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement de 42,40 m² séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, donnant sur une chambre, d'une cuisine indépendante, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Selon vos besoins, l'agencement permet également d'envisager une configuration en 3 pièces.
Son exposition Est apporte une belle clarté aux pièces de vie et un cadre agréable au quotidien.
Vous profiterez également de plusieurs espaces annexes appréciables :
Une cave d'environ 10 m²
Une cour commune à l'arrière de l'immeuble
Un local à vélos
La copropriété, composée de seulement 4 lots d'habitation, est gérée par un syndic bénévole sérieux et bien organisé. Les parties communes sont parfaitement entretenues, garantissant un cadre de vie agréable et des charges maîtrisées.
Les atouts du bien :
- Petite copropriété de 4 logements
- Syndic bénévole
- Parties communes soignées
- Cuisine indépendante
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Cave d'environ 10 m²
- Cour et local à vélos
- Chauffage individuel au gaz
- Idéal premier achat ou investissement locatif
Une belle opportunité à découvrir rapidement sur le secteur de Schiltigheim.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 797 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Victoria GIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983763384 STRASBOURG
Commodités
- Appartement
- Construction : 1945
- Surface de 42,40 m2
- Séjour : 10 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Meublé
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 149 € par mois
- DPE : D (216)
- GES : D (46)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 139 750 €.
Honoraires : 7.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 130000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 797 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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