A propos de ce bien
SCEAUX-D'ANJOU – EN CAMPAGNE
LONGÈRE DE CARACTÈRE – 3 CHAMBRES – SUR 1,6 HECTARE
Située en pleine campagne de Sceaux-d'Anjou, dans un environnement naturel et préservé au sein d'un petit hameau, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette ancienne bâtisse rénovée, implantée sur plus de 1,6 hectare de terrain.
Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de vieilles pierres, de nature et de grands espaces, avec encore un beau potentiel à exploiter.
Un intérieur chaleureux :
Au rez-de-chaussée
> Superbe pièce de vie de plus de 80 m² offrant de généreux volumes avec cuisine aménagée et équipée, salon-séjour
> Poutres, matériaux authentiques et éléments anciens préservés apportent tout le cachet d'une véritable ancienne
> WC, chaufferie-buanderie
À l'étage
> Deux chambres plus une troisième chambre à terminer, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies
> Palier-bureau, salle de bain, WC indépendants
Un environnement privilégié :
> Plus de 1,6 hectare de terrain, véritable écrin de verdure autour de la propriété
> De beaux espaces permettant d'imaginer potager, verger, accueil d'animaux ou simplement profiter pleinement de la campagne
> Terrasse, jardin et abri de jardin
Une propriété singulière avec quelques travaux, où le charme de l'ancien, les volumes et la nature offrent un cadre idéal pour imaginer une belle maison de famille et un véritable projet de vie à la campagne.
BYROTHEAU IMMOBILIER – Une propriété à découvrir pour en apprécier tout le potentiel.
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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BYROTHEAU IMMOBILIER
Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.
Commodités
- Maison
- Construction : 1850
- Surface de 125,00 m2
- Séjour : 80 m2
- Terrain de 10 650 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking : 2
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : D (249)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 270 000 €.
Honoraires : 3.85% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 260000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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