A propos de ce bien
MURS COMMERCIAUX À VENDRE – PLAGNE CENTRE – EXCLUSIVITÉ
Environ 150 m² | Prix de vente : 630 000 € | Rendement brut : 6,67 %
Un emplacement stratégique au coeur de la station
MCS IMMOBILIER vous propose en exclusivité ces murs commerciaux d'environ 150 m², idéalement situés au sein de la galerie commerciale de Plagne Centre, dans l'un des secteurs les plus fréquentés de La Plagne.
Au coeur des commerces, des services et de la vie de la station, cet emplacement bénéficie de l'attractivité d'une destination touristique internationale, appréciée pour son domaine skiable en hiver comme pour ses activités de montagne en été.
Vendus occupés par un locataire fiable et pérenne, ces murs constituent une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien immobilier commercial disposant de revenus locatifs dès l'acquisition.
Un loyer annuel de 42 000 € HT
Le bien génère un loyer annuel de 42 000 € HT, soit l'équivalent de 3 500 € HT par mois.
Les charges annuelles de copropriété, d'un montant de 9 284 €, sont intégralement supportées par le locataire. La taxe foncière est également à sa charge, ce qui contribue à limiter les dépenses courantes restant à supporter par le propriétaire et à préserver la rentabilité de l'investissement.
Une rentabilité brute de 6,67 %
Proposés au prix de vente de 630 000 €, ces murs commerciaux présentent un rendement locatif brut d'environ 6,67 %, calculé sur la base du loyer annuel hors taxes rapporté au prix de vente.
Ce rendement est indiqué hors frais d'acquisition, coût du financement, fiscalité et éventuels frais ou travaux restant à la charge du bailleur.
Un investissement patrimonial au coeur de La Plagne
Réunissant un emplacement recherché, une surface d'environ 150 m² et un locataire déjà en place, ce bien s'adresse aux investisseurs souhaitant associer revenus locatifs et constitution d'un patrimoine immobilier commercial en station.
La situation au sein de la galerie commerciale de Plagne Centre permet de s'inscrire dans un environnement commerçant établi, porté par la fréquentation touristique hivernale et estivale.
Prix de vente : 630 000 €
Vente en exclusivité – MCS IMMOBILIER
Contactez notre équipe, implantée à Plagne Centre, pour découvrir cette opportunité et obtenir le dossier complet, le bail commercial ainsi que les informations financières.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 150,00 m2
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 630 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 600000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 125 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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