A propos de ce bien
Situé au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère au coeur du centre historique, cet appartement entièrement rénové de 97 m² carrez allie le charme de l'ancien et des aménagements contemporains. Sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux ainsi que ses balconnets orientés vers la célèbre place des Rohan en font un bien rare sur le marché de l'immobilier d'exception.
Un couloir fluide distribue l'ensemble des espaces de vie. Le vaste salon de réception s'ouvre directement sur trois balcons offrant un panorama imprenable sur le château. Le parquet d'origine et les volumes généreux apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée à l'ensemble. Dans la continuité, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée s'associe à un espace salle à manger convivial. Deux chambres élégantes, une salle de bain fonctionnelle complètent cet agencement intérieur pensé pour un confort au quotidien.
À l'extérieur, les ouvertures soulignées par des garde-corps en serrurerie fine permettent d'apprécier la beauté architecturale des façades environnantes. Une grande cave de 10 m² ainsi qu'une buanderie apportent une vraie praticité au bien. L'environnement immédiat constitue un atout majeur : la gare de Saverne accessible en cinq minutes à pied permet d'atteindre Strasbourg rapidement, tandis que l'ensemble des commerces, marchés, écoles et transports urbains se rejoignent instantanément à pied au pied de l'immeuble.
Ce bien séduit par son alliance réussie entre cachet historique, rénovation moderne et situation géographique de premier ordre. Une visite permettra de mesurer pleinement l'atmosphère unique de ce lieu d'exception.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2890 et 3980 €
Contact : Cédric 06.78.54.01.95
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1542.00 euros. Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.
Commodités
- Appartement
- Surface de 97,00 m2
- Séjour : 21 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : E (252)
- GES : E (64)
À propos du prix
Prix : 185 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 542 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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