Vente maison 4 pièces 44260 - Savenay

Réf. : VM894-COMPLICEIMMO

À Savenay, découvrez cette maison d'environ 75 m² habitables, implantée sur une parcelle de 303 m², avec jardin clos et espaces de stockage.

Le niveau principal accueille une cuisine, un séjour lumineux avec parquet pour le charme, ainsi qu'une première chambre.

En rez-de-jardin (en souplex), vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et des espaces de dégagement. Sa configuration atypique reste fonctionnelle et permet de bien distinguer les différents espaces de vie.

À l'extérieur, le jardin arboré offre un agréable espace pour profiter des beaux jours. Deux appentis en béton complètent l'ensemble, pratiques pour stocker, bricoler ou aménager un espace atelier.

Sa bonne isolation et son DPE C sont de vrais atouts, de plus, les menuiseries en PVS double vitrage sont en bon état et équipées de volets roulants électriques.

Côté emplacement, la maison profite d'une situation pratique, à proximité du bourg de Savenay, du cinéma et de la zone commerciale de la Colleraye. L'accès rapide à l'axe Nantes–Saint-Nazaire facilite les déplacements quotidiens et permet aussi de rejoindre facilement la côte pour les week-ends.

Un bien intéressant pour un premier achat, une petite famille ou un projet d'investissement locatif, avec 3 chambres, un extérieur et des dépendances!

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.