A propos de ce bien
COUP DE CŒUR – MAISON 6 PIÈCES · SAINT-HILAIRE-SAINT-FLORENT
Vous cherchez une grande maison familiale à personnaliser entièrement à votre goût ? Ne cherchez plus. Implantée au calme dans un quartier prisé de Saint-Hilaire-Saint-Florent, cette belle maison de caractère de 156 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel — il ne lui manque plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Rez-de-chaussée :
Entrée · Salon-séjour de 33 m² avec cheminée et accès terrasse · Vue sur jardin arboré · Cuisine + arrière-cuisine · 2 chambres · Salle de bain · WC.
Étage :
Suite parentale de 19 m² avec salle de bain privative · 2 grandes chambres (16 et 14 m²) · Salle d'eau · WC séparé
Les 3 chambres sont climatisées.
Sous-sol :
Garage/atelier (32 m²) · Grande cave (41 m²) · Cellier (25 m²).
Extérieur :
Terrain clos et arboré de 785 m² avec terrasse — un jardin remarquable pour profiter de la nature en toute tranquillité.
Un projet clé en main pour les amateurs de rénovation :
Cuisine, salles de bains, menuiseries et électricité sont à remettre à votre goût — une opportunité idéale pour créer la maison dont vous rêvez, dans une structure solide et bien implantée. Le prix tient compte de ces travaux.
???? Ce projet vous parle ?
Les biens avec ce potentiel et ces volumes sont rares dans le secteur !
Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner et d'organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Lucie BAILLEUL: 0616531940 ou par email : l.bailleul@lmi49.com
Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 939 989 414
Commodités
- Maison
- Construction : 1984
- Surface de 156,00 m2
- Séjour : 33 m2
- Terrain de 785 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (220)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 285 000 €.
Honoraires : 5.56% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 270000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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