A propos de ce bien
Vous recherchez le terrain idéal pour concrétiser votre projet de vie ? Découvrez cette magnifique parcelle de 684 m², idéalement proportionnée ! ??
Situé dans un environnement privilégié et prêt à accueillir la maison de vos rêves, ce terrain à bâtir offre un potentiel de construction exceptionnel grâce à des règles d'urbanisme très avantageuses.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET POTENTIEL DE CONSTRUCTION :
? Surface totale : 684 m²
?? Emprise au sol autorisée : 30 %, soit 205,20 m² d'emprise directe !
? Hauteur : construction en R+1 autorisée (possibilité de doubler la surface de plancher pour une très grande villa familiale).
? Espace pleine terre préservé : 40 % (273,60 m²) pour aménager un superbe jardin arboré.
???? Aménagements extérieurs : un espace restant de 205,20 m² disponible pour vos terrasses, allées et piscine.
? Configuration idéale : terrain plat, belle largeur de 28 m facilitant l'implantation et l'orientation bioclimatique de votre future maison.
CADRE DE VIE ET EMPLACEMENT :
? Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). Un parfait équilibre pour les familles ou les projets de construction exigeants ! ???
PRIX ET DISPONIBILITÉ :
? Prix de commercialisation : 149 000 € (Prix net vendeur : 140 000 €)
? Disponibilité : immédiate. Les plans de votre futur constructeur n'attendent plus que ce terrain !
?? À noter : les honoraires à la charge de l'acquéreur permettent d'optimiser et de réduire le calcul des frais de notaire.
? Ne laissez pas passer cette opportunité rare offrant une telle emprise au sol.
CONTACT ET VISITES :
Pour toute information complémentaire, étude de votre projet ou pour organiser une visite sur place, contactez votre conseiller :
? Wilmar Filliatre
? Agent commercial immobilier (EI)
? 06 72 03 17 12
?? wfilliatre@advance-immobilier.com
? Advance Immobilier
? RSAC : 942 113 499 - Montauban
Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Terrain
- Surface de 684,00 m2
- Terrain de 684 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 149 000 €.
Honoraires : 6.43% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 140000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}