A propos de ce bien
Sarzeau (Saint-Colombier) — Plain-pied 80 m² + Annexe 50 m² — Vannes à 20 min
Emplacement idéal à l'entrée de la Presqu'île ! Accès rapide vers Vannes (20 min) et Sarzeau centre (5 min). Écoles à 600 m, bus à 200 m. Le Golfe à vélo et les plages à 10 min.
Sur une parcelle arborée de 740 m², cette maison de plain-pied offre :
· Pièce de vie lumineuse exposée Sud (26 m²)
· 3 chambres de plain-pied, cuisine et salle d'eau
· Dépendance rare : une annexe indépendante de 50 m² (idéale atelier, artisan, stockage ou télétravail) + grenier aménageable
Maison nécessitant une rénovation énergétique (DPE E) et un rafraîchissement. Très fort potentiel pour résidence principale.
Le + Sublimons : Évitez les déplacements inutiles ! Découvrez ce bien en exclusivité grâce à notre visite virtuelle 360° .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948649546
Commodités
- Maison
- Construction : 1961
- Surface de 80,00 m2
- Séjour : 26 m2
- Terrain de 740 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Parking : 2
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : E (256)
- GES : E (62)
À propos du prix
Prix : 250 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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