A propos de ce bien
Maison centre-ville avec garage et terrain – Montval-sur-Loir (Château-du-Loir)
Située en plein coeur de Montval-sur-Loir (secteur Château-du-Loir), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.
Commerces, restaurants, cinéma, gymnase, skatepark, lycée, terrains de pétanque et collège accessibles à pied. Un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
La maison offre un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Garage, chaufferie, cave, salle d'eau et WC indépendant.
À l'étage :
Salon lumineux avec parquet massif, cuisine à aménager selon vos envies, bureau (pouvant faire office de chambre d'amis), WC, vasque, buanderie.
A l'étage supérieur:
Deux chambres confortables dont une avec WC indépendant et vasque. Possibilité de créer une suite avec salle d'eau privative.
Ce bien peut s'adapter à différents projets : résidence principale en centre-ville de Montval-sur-Loir, investissement locatif ou projet de division en deux logements (sous réserve d'un changement de destination pour le garage et des autorisations administratives nécessaires).
Un terrain annexe indépendant de 446 m² avec cabanon complète l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente, terrain de pétanque ou aire de jeux pour les enfants.
Maison avec garage, terrain indépendant et fort potentiel d'évolution dans un secteur central de Château-du-Loir.
Contactez Patrimoine Immo pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 1880.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Patrimoine immo : président - Sébastien Bardet
Carte T CPI: 7201 2022 000 000 014
RCP 148.208.754
Commodités
- Maison
- Construction : 1830
- Surface de 113,00 m2
- Séjour : 25 m2
- Terrain de 446 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (185)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix : 86 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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