A propos de ce bien
Votre agence l'Étude Immobilière vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle de 69 m², idéalement située dans une petite copropriété à l'emplacement privilégié, en plein coeur de la commune de SARRALBE et face à la cathédrale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante de près de 5 m² qui dessert un espace de vie chaleureux de 28 m² avec sa cuisine aménagée, idéal pour vos moments de convivialité, ainsi qu'un premier WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables et lumineuses de 11,5 m² et 12,7 m², complétées par une salle de bains fonctionnelle équipée d'un second WC.
À l'extérieur, vous serez séduit par son jardin privatif et sa cour, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
Proposé au prix de 91 000 €, la maison est équipé d'un chauffage au gaz collectif avec compteur calorifique, de fenêtres en double vitrage bois et d'une VMC simple flux.
Avec sa structure saine, sa toiture en bon état et son intérieur soigneusement entretenu, cette maison offre un cadre de vie très agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.
Une opportunité rare sur le secteur qui ne restera pas longtemps disponible !
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Honoraires inclus de 13.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2096.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Etude Immobilière : Christelle PISCHEDDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892051426
RCP Banque populaire .
Nous contacter pour toute question ou organisation de visite
Commodités
- Maison
- Construction : 1890
- Date de disponibilité : 01/10/2026
- Surface de 69,00 m2
- Séjour : 28 m2
- Terrain de 558 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 170 € par mois
- DPE : E (260)
- GES : E (55)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 91 000 €.
Honoraires : 13.75% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 80000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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