Vente immeuble 57430 - Sarralbe

Réf. : VI060-LETUDEIMMOBILIERE

Votre agence l'Étude Immobilière vous propose en exclusivité d'investir dans 5 appartements au sein d'un immeuble de rapport idéalement situé au 18, rue du Maréchal Foch à Sarralbe, face à la Cathédrale.
L'ensemble développe une surface totale d'environ 255 m² au sein d'une petite copropriété de 10 lots gérée par un syndic bénévole.
Il se compose de 5 appartements entièrement loués :
•? ?1 appartement F2 de 48 m²
•? ?2 appartements F4 de 80 m² et 64 m²
•? ?1 appartement F3 de 42 m²
•? ?1 duplex F2 de 21 m²
Proposé au prix de 250 000 €, cet investissement génère des revenus locatifs annuels de 27 500 € / an, offrant une forte rentabilité brute d'environ 10 %
Charges propriétaires annuelles :
•? ?Taxe foncière : 2 236 €
•? ?Charges propriétaire : 1 500 €
Les logements bénéficient de prestations très appréciées des locataires :
•? ?Double vitrage
•? ?Bonne distribution des surfaces
•? ?Appartements lumineux
•? ?Secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des commodités et des axes principaux
Tous les lots sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate ainsi qu'un investissement patrimonial sécurisé.
N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 602.00 € et 814.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Etude Immobilière : Christelle PISCHEDDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892051426
RCP Banque populaire .
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