A propos de ce bien
71 – SAÔNE-ET-LOIRE | VENTE FONDS DE COMMERCE – BOULANGERIE / PÂTISSERIE / SNACKING Prix de cession : 190 000 € HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur)
eXp France – Dominique Lasneau vous présente une opportunité rare d'acquisition dans le secteur de la boulangerie-pâtisserie artisanale, au coeur d'une ville thermale dynamique de Saône-et-Loire. Une affaire saine, immédiatement opérationnelle, à reprendre dans d'excellentes conditions.
Fonds de commerce d'environ 300 m², alliant boulangerie traditionnelle, pâtisserie artisanale et activité snacking, le tout complété par un salon de thé de 10 couverts et une terrasse estivale très fréquentée en saison. L'outil de travail est propre, entretenu et directement exploitable — les derniers gros travaux datent de 2014. Le commerce bénéficie d'un emplacement stratégique : écoles primaires, collège, commerces de proximité, et accès à l'autoroute A79 en seulement 15 minutes.
Le chiffre d'affaires s'établit à 380 000 €, stable depuis plusieurs exercices, ce qui témoigne de la solidité et de la maturité de l'exploitation. L'affaire tourne avec 4 salariés en place, et bénéficie de 3 semaines de fermeture annuelle — un équilibre de vie professionnel rare dans ce secteur.
Une clientèle fidèle et diversifiée : Administrations, grandes entreprises locales, habitants du bassin de vie et flux touristique lié aux thermes et au cyclotourisme : la clientèle est composite, régulière et non dépendante d'une seule saisonnalité. Une base solide pour tout repreneur souhaitant s'appuyer sur l'existant avant de développer.
L'affaire présente de réels leviers de croissance, notamment sur le développement de l'offre snacking et restauration. Idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s'installer durablement dans une région à qualité de vie reconnue.
Contact : Dominique Lasneau — Conseiller eXp Realty France ? 06 22 18 02 05 ?? dominique.lasneau@expfrance.fr ? mon.expfrance.fr/lasneau
Honoraires inclus de 8.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team Negocity) : Dominique LASNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511593493 Cusset
Commodités
- Fonds de commerce
- Surface de 300,00 m2
- Copropriété : non
- Charges : 31 500 € par mois
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 210 000 €.
Honoraires : 8.98% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 192700.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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