A propos de ce bien
Bâtiment composé de deux habitations de bourg avec jardin et dépendance
C'est dans le bourg de Sannat que vous trouverez cet ensemble, composé d'un bâtiment qui a été divisé en deux habitations, du terrain et une dépendance.
Il se situe dans le bourg de Sannat, en Creuse. À seulement 13 minutes d'Evaux-les-Bains où vous découvrirez toutes les commodités dont vous aurez besoin : Super U, boulangerie, cinéma, garage, bar, piscine municipale… Sans oublier le côté éducation : Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées.
La partie de gauche, la partie habitable se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour suivi d'une cuisine avec possibilité de mettre une cuisinière à bois ou une cheminée dans les deux pièces. Les cheminées ne sont pas gainées encore. À l'étage, le palier distribue sur deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Depuis l'une des deux chambres, vous pourrez accéder au grenier aménageable (actuellement isolé au sol).
Cave accessible par l'extérieur.
La partie de droite reste à rénover. Elle propose une entrée, suivie de deux pièces et un wc. À l'étage, une grande pièce et un grenier aménageable.
Cave accessible par l'extérieur.
Les deux habitations peuvent facilement être transformées en une seule habitation.
Un agréable jardin d'environ 500m² se trouve derrière les deux habitations, celui-ci n'est pas divisé mais peut facilement l'être si vous le souhaitez.
S'ajoute à cela, à quelques mètres seulement, une dépendance ainsi qu'une parcelle de terrain supplémentaire de 260 m² idéal pour créer un potager.
Vous souhaitez commencer un nouveau projet de rénovation, alors venez vite visiter !
Idéale pour faire du locatif ou en résidence secondaire
Simple vitrage bois
Tout à l'égout
Pas de chauffage central
Cheminées non gainées
***
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2314.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Surface de 133,00 m2
- Séjour : 21 m2
- Terrain de 637 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking : 2
- Cave
- Cheminée
- Copropriété : non
- DPE : G (526)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix : 39 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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