A propos de ce bien
L'agence Home 40 Sanguinet vous présente en exclusivité cette vaste propriété de 2700m2 à fort potentiel. Elle comprend une maison de 101m² habitables environ, un garage attenant et une annexe (garage, non habitable). Possibilité d'extension et de piscine. Emprise au sol constructible encore disponible : environ 350 m2. En lisère de forêt et à proximité immédiate de la piste cyclable.
La maison dispose d'une belle pièce de vie, une cuisine séparée pouvant etre ouverte sur le séjour , trois chambres, une salle de bains et un WC. un garage attenant.
Eléments techniques : chauffage électrique, cheminée, ballon d'eau chaude électrique, double vitrage bois, tout à l'égout.
À quelques minutes en vélo de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. Nous vendons régulièrement des biens avant de passer les annonces, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1973
- Surface de 101,00 m2
- Terrain de 2 717 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage : 2
- Copropriété : non
- DPE : E (309)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 395 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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