A propos de ce bien
Situé au 1er ET DERNIER ÉTAGE d'une copropriété de 2004, découvrez ce CHARMANT APPARTEMENT DUPLEX de 74 m2 Carrez (environ 109 m2 au sol).
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Au rez-de-chaussée de l'appartement, vous découvrirez une ENTRÉE AVEC RANGEMENTS, un WC INDÉPENDANT, ainsi qu'une BELLE PIÈCE DE VIE ouverte sur une CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE. La PIÈCE DE VIE, équipée d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE, vous assure un confort optimal aussi bien en été qu'en hiver. La salle à manger donne accès à un BALCON COUVERT, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également une CHAMBRE ainsi qu'une SALLE DE BAIN MODERNE.
À l'étage, vous trouverez une seconde CHAMBRE ainsi qu'un ESPACE OUVERT, idéal pour aménager un BUREAU, une SALLE DE JEUX ou un COIN LECTURE.
Chauffage collectif au GAZ.
Un GARAGE, une place de PARKING et un GRENIER complètent le bien
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CE QUE VOUS ALLEZ AIMER :
- APPARTEMENT DUPLEX
- 1er ET DERNIER ÉTAGE
- BALCON COUVERT d'environ 8,30 m2
- 2 CHAMBRES
- ESPACE BUREAU / SALLE DE JEUX
- SALLE DE BAIN MODERNE
- GARAGE, PARKING et COMBLE
- PAS DE TRAVAUX à prévoir
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Situé dans la commune de SAND, vous profitez d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commodités. - Benfeld à moins de 5 minutes - Erstein à environ 10 minutes - Strasbourg à environ 30 minutes Écoles, commerces, gare et principaux axes sont rapidement accessibles.
Cette annonce vous est proposée par JAEG Laetitia - EI - NoRSAC: 848 797 130, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Construction : 2004
- Surface de 74,00 m2
- Séjour : 27 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (165)
- GES : D (33)
À propos du prix
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 61 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 434 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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