Vente maison 4 pièces 20230 - San Nicolao

Réf. : VM9832-MEILLEURCONSEIL

VENTE INTERACTIVE – MAISON À MORIANI-PLAGE (20230)

Visite à distance possible.

Une maison individuelle avec jardin et garage, à seulement 200 mètres de la plage !

Cette maison est proposée en Vente interactive : les acheteurs intéressés pourront déposer et ajuster leurs offres en ligne pendant une période définie, selon les modalités annoncées. La participation s'effectue depuis un espace privé, après inscription préalable.

Comment participer à la Vente Immobilière interactive ?

Le jour de la vente, vous pourrez déposer vos offres en ligne depuis un espace privé sécurisé, en toute transparence, et les ajuster si nécessaire selon les modalités prévues.

L'accès à cet espace privé nécessite une inscription préalable. Contactez Fabrice Albertini avant la date de la vente afin de connaître les conditions de participation et d'obtenir vos identifiants d'accès.

? Date de la vente : Vendredi 11 décembre 2026
? Heure de début : 11 h 00
? Prix de départ : 180 000 €
? Palier minimum : 5 000 €

Informations importantes : les offres déposées en ligne constituent des intentions d'achat et non des offres fermes et définitives au sens de l'article 1114 du Code civil. Le vendeur reste libre d'examiner les propositions reçues, d'en accepter une ou de toutes les refuser, selon les conditions applicables à la vente.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Située à Moriani-Plage, sur la commune de San Nicolao, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché, à environ 200 mètres de la plage, sans route à traverser.

Implantée sur un terrain de 436 m², en deuxième ligne par rapport à la mer et en dehors d'un lotissement, elle offre un cadre de vie agréable avec jardin, terrasse et garage.

Les commerces et les commodités se trouvent à proximité. Construite en 1991, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement.

Description du bien :

- Surface habitable : 74 m²
- Nombre de pièces : 4
- Chambres : 3
- Terrain : 436 m²
- Garage : environ 14 m²
- Extérieur : jardin et terrasse
- Performance énergétique : DPE classé B

La maison se compose de :

- Un séjour climatisé d'environ 25 m²
- Une cuisine indépendante
- Trois chambres, dont deux climatisées
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Une terrasse pour profiter de l'extérieur

Un potentiel à exploiter :

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison selon vos envies.

Sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme nécessaires, plusieurs possibilités pourraient être étudiées :

- Aménagement du garage en pièce supplémentaire ou en bureau
- Projet d'extension
- Installation éventuelle d'une piscine
- Optimisation des espaces extérieurs grâce aux deux accès existants

Ces possibilités restent à vérifier selon les règles d'urbanisme applicables et les caractéristiques du bien.

Les points forts :

- À environ 200 mètres de la plage, sans route à traverser
- Maison individuelle de plain-pied
- Terrain de 436 m² avec jardin
- Garage de 14 m²
- Séjour climatisé
- DPE B
- Commerces et commodités à proximité
- Potentiel d'aménagement et de personnalisation

Rendez-vous pour la vente immobilière interactive !

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