A propos de ce bien
Maison de village rénovée Terrasse avec vue, jardin et belle dépendance
MAISON DE VILLAGE 3P 2CH + JARDIN + TERRASSE + DEPENDANCE (58m2) + TERRAIN NON ATTENANT (à 30 min de Rodez)
Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable et une très belle vue dégagée sur la vallée.
Répartie sur deux niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle et lumineuse.
Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine ouverte, conviviale et baignée de lumière, ainsi qu'un séjour donnant directement accès à une agréable terrasse en bois, bien exposée. Un véritable prolongement de la pièce de vie, avec une vue imprenable sur la vallée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin attenant situé sous la terrasse et actuellement accessible indépendamment. Il est possible d'envisager la création d'un escalier depuis la terrasse afin de relier directement les différents espaces extérieurs.
Un véritable atout supplémentaire : une dépendance d'environ 58 m2 au sol, développée sur deux niveaux. Sa charpente a été refaite et sa proximité immédiate avec l'habitation permet d'envisager une connexion avec la maison, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires.
La propriété bénéficie également d'un terrain terrassé non attenant, situé à toute proximité de la maison.
Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et raccordée au tout-à-l'égout. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble.
Une maison rénovée et prête à vivre, associant le charme d'une maison de village, une belle ouverture sur la vallée et un potentiel supplémentaire grâce à sa dépendance.
À découvrir sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par MARTINEZ Julie - EI - NoRSAC: 953 940 707, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1940
- Surface de 71,00 m2
- Séjour : 18 m2
- Terrain de 800 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (199)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 137 800 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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