A propos de ce bien
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SITE UNIQUE !!! EMPLACEMENT DE FOLIE ET VUE PANORAMIQUE
*** COMPROMIS DE VENTE EN PREPARATION ***
10/12 minutes seulement d'ARGELES-GAZOST et à l'entrée de la vallée du BERGONS !
Cette grange, située AU CALME, à une altitude de 925 mètres et facile d'accès toute l'année.
En rez-de-chaussée, une pièce de vie de 30 m², une cuisine et espace technique, une salle d'eau avec wc.
A l'étage, deux chambres.
L'ensemble totalise 80 m² en mesurage Carrez et 105 m² au sol.
Cette ancienne bergerie est bâtie sur une parcelle de 2841 m², totalement clôturée.
Tous les travaux réalisés sur cette grange ont été réalisés avec grand soin.
Aménagements intérieur/extérieur, isolation en laine de bois, fenêtres en bois à double vitrage de montagne, installation solaire de grande qualité, puisage de l'eau sur la parcelle, assainissement individuel neuf, ...
Structurellement, rien à dire. La grange est en excellent état. Murs en pierres, toiture récente, couverte en ardoises naturelles
Quelques bricoles restent à faire pour un bien optimal:
Une salle de bain à finir, un poêle à installer (tubage déjà réalisé), petites finitions à l'étage.. Vraiment rien d'insurmontable.
L'essentiel a déjà été réalisé, mais les choses de la vie font que le propriétaire a été stoppé net dans son élan ;(
Comme toujours, il s'agit d'une grange foraine – L'habitation à l'année et la location ne sont pas permises.
A noter un petit détail important; la présence d'une boîte aux lettres ;)
Pas de voisins, calme, vue panoramique, terrain relativement plat, arbres fruitiers, soleil du matin au soir, excellent état structurel... bref, la grange parfaite !
Sébastien Carvalho – Votre agent commercial mandataire en recherche permanente de terrains, granges foraines, bergeries, maisons de village, corps de ferme, propriétés agricoles, forets… – anciennement JOVIMMO –
Plus de photos, renseignements, plans, … sur simple demande.
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Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Sébastien CARVALHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503794471
RCP SERENIS N° VD 7.000.002 / ACI03736
Commodités
- Maison
- Surface de 90,00 m2
- Séjour : 30 m2
- Terrain de 2 841 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 325 000 €.
Honoraires : 4.84% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 310000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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