A propos de ce bien
SALLANCHES CENTRE-VILLE 74700 – T2 AVEC BALCON ET CAVE
Situé en plein coeur de Sallanches, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 53 m² environ situé au premier étage d'une résidence sécurisée.
L'appartement donne sur une agréable cour intérieure, au calme, avec une belle vue sur les quatre têtes.
Il se compose d'une entrée avec dégagement et WC indépendants, d'un séjour / salle à manger en enfilade avec accès au balcon exposé ouest, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée.
Dans le prolongement du séjour, un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau entièrement rénovée et un dressing.
Aspect pratique, cet appartement peut se transformer très facilement en T3.
Une cave pour le stockage et rangements vient compléter ce bien.
L'appartement est très propre et parfaitement entretenu. .
Les fenêtres ont été récemment changées et aucun travaux n'est à prévoir.
Mon avis: appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au coeur de Sallanches.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 53.35 m²
Nb de lots : 37
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 euros/an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Honoraires charge vendeur
Performance énergétique = D
Prix : 195 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1144.00 € et 1548.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 791 698 - Annecy
Commodités
- Appartement
- Construction : 1989
- Surface de 53,40 m2
- Séjour : 26 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 58 € par mois
- DPE : D (221)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 195 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 99 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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