A propos de ce bien
SALLANCHES – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC GRAND BALCON SUD ET VUE MONT BLANC
Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 4 pièces proche du centre ville et des commodités.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée bénéficiant de rangements, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une agréable pièce de vie composée d'un séjour, d'un salon / salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée.
La pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les montagnes.
INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT VENDU LOUÉ
L'appartement est actuellement occupé par des locataires et sera vendu avec ceux-ci ( loyer actuel 1400 € charges comprises ). Le futur acquéreur devra donc reprendre la situation locative en cours, avec une location se poursuivant jusqu'en novembre 2027.
Cette vente constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement avec locataires déjà en place et revenus locatifs sécurisés jusqu'à l'échéance du bail.
Possibilité d'acheter un grand garage avec mezzanine et cave en supplément pour 27 000 €.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 78.91 m²
Nb de lots : 16
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3029 euros/an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Honoraires charge vendeur
Performance énergétique = C
Prix : 340 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 592.00 et 802.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 791 698 - Annecy
Commodités
- Appartement
- Construction : 2005
- Surface de 78,90 m2
- Séjour : 34 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 252 € par mois
- DPE : C (111)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix : 340 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 34 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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