Vente appartement 2 pièces 74700 - Sallanches

Réf. : 340-EVASIONIMMO

Situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur, ce T1 bis de 24 m² offre un cadre agréable, idéal pour un pied-à-terre en montagne, un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée avec un coin cabine permettant d'installer des couchages indépendants, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une salle de bains, ainsi que de WC indépendants. Le séjour s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une belle vue sur les montagnes et d'une exposition ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.

Le logement est en bon état général, tout comme les parties communes de la résidence. Une place de parking privative facilite le stationnement au quotidien. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement pratique pour les skis, vélos ou autres équipements de loisirs.

Son agencement fonctionnel, avec un véritable espace cabine séparé de la pièce principale, permet d'optimiser les couchages tout en conservant un espace de vie confortable.

L'emplacement offre un accès rapide aux commerces et transports, tout en permettant de profiter facilement des activités de montagne, en toute saison. Un bien fonctionnel, idéalement situé dans un secteur recherché.

Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 575 €. Dans une copropriété de 301 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 489.00 et 661.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.