Vente terrain 03470 - Saligny sur Roudon

Réf. : D1326

En exclusivité, à découvrir dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette propriété offre un cadre idéal pour un nouveau projet de construction.
Le bien se compose d’un terrain constructible et viabilisé, accompagné d’environ 1 hectare de prairie.
Une maison est actuellement présente sur la propriété. En raison d’importantes fissures structurelles, celle-ci est totalement inhabitable et vouée à la démolition. Toutefois, le vendeur n'est pas en possession d'un rapport d'expertise. Le bien est donc proposé dans l’optique d’un projet de démolition puis de construction d’une nouvelle habitation.
L’un des principaux atouts de cette propriété est son cadre privilégié et sa vue dégagée sur la campagne environnante, avec notamment une vue sur Le Petit Poucet à Saint-Léon ainsi que sur le château de Saligny-sur-Roudon.
L’ensemble bénéficie d’un environnement très calme, idéal pour les personnes recherchant tranquillité, espace et nature.
Avec environ 1 hectare de prairie, la propriété offre également de belles possibilités pour accueillir des animaux, créer un verger, un potager ou simplement profiter d’un vaste espace extérieur.
Une belle opportunité pour construire une nouvelle maison dans un cadre paisible, verdoyant et bénéficiant d’une vue particulièrement agréable.
Prix hors honoraires : 35 000 euros net vendeur, honoraires charge acquéreur : 10 % TTC du prix du bien, soit 38 500 euros frais d'agence compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr