Vente maison 4 pièces 16200 - Ste Sévère

Réf. : VM2915-TRANSAXIA33

Exclusivité dans votre agence CAPS IMMOBILIER CHARENTE

Une maison de 96m2 pleine de potentiel à découvrir rapidement !

Située dans un hameau de Sainte-Sévère, cette charmante maison en pierre de taille de 96 m² offre un beau potentiel de rénovation.

Elle comprend : une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau pouvant faire office de petite chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et un dégagement.

À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte (à rénover) à l'avant de la maison, d'un toit à cochon, d'un garage le tout sur un terrain clos de 414 m².
La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible installée en 2007, de deux cheminées et d'un poêle à granulés.

Cette propriété constitue une belle opportunité pour créer une résidence principale, une maison de vacances (à environ 1h15 de Royan) ou réaliser un investissement locatif après rénovation.

Travaux à prévoir : réfection de la toiture, remplacement des menuiseries, mise aux normes de l'installation électrique, amélioration de l'isolation, mise en conformité de l'assainissement individuel.
Audit énergique réalisé le 16/10/2026

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2612.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAPS immobilier : Aurélie Byl
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533738472.
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