Vente maison 4 pièces 16200 - Ste Sévère

Réf. : VM2915-TRANSAXIA33

Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement !
Située dans un hameau de Sainte-Sévère, cette charmante maison en pierre de taille de 96 m² offre un beau potentiel de rénovation.

Elle comprend : une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau pouvant faire office de petite chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et un dégagement.
À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte (à rénover) à l'avant de la maison, d'un toit à cochon, d'un garage le tout sur un terrain clos de 414 m².
La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible installée en 2007, de deux cheminées et d'un poêle.

Cette propriété constitue une belle opportunité pour créer une résidence principale, une maison de vacances (à environ 1h15 de Royan) ou réaliser un investissement locatif après rénovation.

Travaux à prévoir : réfection de la toiture, remplacement des menuiseries, mise aux normes de l'installation électrique, amélioration de l'isolation, mise en conformité de l'assainissement individuel.
Audit énergique réalisé le 30/06/2026

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2612.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAPS immobilier : Aurélie Byl
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533738472.
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