Vente maison 4 pièces 66470 - Ste Marie la Mer

Réf. : VM66628-EXPFRANCE

À seulement 500 mètres des plages, offrez-vous la douceur de vivre méditerranéenne !

Construite en 2019, cette maison 3 faces de 104,26 m² habitables sur une parcelle de 275 m² séduit par sa luminosité traversante, ses 3 chambres dont une suite parentale, sa piscine et son garage de 58,59 m².

Prestations soignées, confort moderne et espaces conviviaux : tout est réuni pour poser vos valises et savourer la vie en bord de mer, à l'année comme en vacances !

DES ESPACES LUMINEUX OÙ IL FAIT BON VIVRE
Dès l'entrée, découvrez un intérieur soigné, aux volumes agréables. Son exposition traversante laisse entrer la lumière naturelle et crée une atmosphère chaleureuse.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Répartie sur trois niveaux, la maison propose 3 chambres, distribuées pour préserver l'intimité de chacun, dont une suite parentale au 1er étage, avec salle d'eau privative.

UN GARAGE D'EXCEPTION DE PRÈS DE 59 M²
C'est l'un des atouts majeurs de cette propriété ! Avec ses 58,59 m², cet espace permet de stationner plusieurs véhicules, de disposer de rangements ou d'installer un atelier.
Et pourquoi ne pas imaginer un bureau professionnel, un studio indépendant ou un espace de loisirs ? Autant de possibilités pour faire évoluer la maison selon vos projets, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

UN EXTÉRIEUR DÉDIÉ AUX PLAISIRS DE L'ÉTÉ
Imaginez les petits-déjeuners en terrasse, les après-midi au bord de la piscine et les longues soirées entre amis. Les extérieurs aménagés invitent à savourer pleinement le climat méditerranéen.

DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR VOTRE CONFORT
Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC, menuiseries à double vitrage et isolation en laine de roche assurent un confort au quotidien.

SAINTE-MARIE-LA-MER : LE LITTORAL ET LES COMMODITÉS À PORTÉE DE MAIN
Profitez d'une commune littorale dynamique toute l'année, avec commerces, écoles, restaurants et professionnels de santé, à quelques pas de la Méditerranée.
Côté déplacements :
Gare TGV de Perpignan : environ 20 min.
Autoroute A9 (sortie 41) : 20 à 25 min.
Aéroport de Perpignan-Rivesaltes : 20 à 25 min.
Espagne : facilement accessible par l'A9.
Résidence principale ou secondaire, cette maison réunit les atouts pour profiter pleinement de la vie en bord de mer !

Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Contactez-moi pour organiser votre visite !

INFORMATIONS IMPORTANTES – VISITES
Pièce d'identité : Conformément à mes obligations légales (art. L.561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité vous sera demandée avant la visite.
Animaux de compagnie : Afin de préserver la tranquillité des lieux et le confort des propriétaires, les animaux ne sont pas admis lors des visites.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 322.00 et 545.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946
RCP A278546487