A propos de ce bien
Isabelle Gaudron vous présente un bien d'exception entièrement meublé au cachet préservé, combinant beaux volumes, histoire et un espace de vie au dernier étage baigné de lumière.
? LE POINT FORT RARE SUR LE SECTEUR
? Plateau de vie sous les toits : Le dernier niveau offre un superbe espace de 30 m² comprenant salon, cuisine et salle d'eau - WC, s'ouvrant de plain-pied sur une terrasse de toit privative de 40 m² sans vis-à-vis. Un lieu idéal pour recevoir et profiter du soleil en toute intimité.
? VOLUMES & PRESTATIONS
? Rez-de-chaussée : Une entrée de caractère (17m²), une séjour spacieux (30m²), une cuisine aménagée & équipée (19m²). une arrière cuisine/buanderie aménagée & équipée et un WC.
1er étage : Une vaste suite parentale avec dressing et balcon, ainsi que deux autres chambres spacieuses, espace bureau, dressing indépendant et une salle de bain.
? Cachet & Élégance : Demeure chargée d'histoire révélant de beaux volumes, une cheminée authentique et un magnifique escalier de maître.
? Confort au quotidien : Climatisation réversible, 3 WC, arrière-cuisine fonctionnelle et cour privative sur l'avant.
? POTENTIEL & EMPLACEMENT
? Projet sur mesure : Maison de maître à rafraîchir, support idéal pour une résidence de prestige. Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel.
? Cadre de vie idéal : À proximité immédiate à pied de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants) et à seulement quelques minutes des plages. Accès rapide A9 et aéroport (14 km).
— L'avis de l'expert : 'Ce plateau de vie salon/cuisine donnant directement sur la terrasse de toit est un atout rarissime pour une maison de village. C'est la maison de réception par excellence.'
? INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES & VISITES : Isabelle GAUDRON - Votre expert immobilier à Sainte Marie La Mer
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2039.00 € et 2759.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946
RCP A278546487
Commodités
- Maison
- Construction : 1850
- Surface de 200,00 m2
- Séjour : 30 m2
- 7 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 4 WC
- Nombre d'étage : 2
- Meublé
- Copropriété : non
- DPE : C (139)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 259 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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