Vente manoir 7 pièces 35390 - Ste Anne sur Vilaine

Réf. : VM1636-AHPIMMOCONSEILS44

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Découvrez cette charmante maison à Saint-Anne-sur-Vilaine, idéalement située dans un bourg paisible, à seulement quelques minutes de Rennes. Offrant un potentiel exceptionnel, cette propriété de 180 m² habitables à finir de rénover saura séduire les projets familiaux ou d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste espace de vie comprenant un grand salon-séjour lumineux, une cuisine spacieuse, ainsi qu'une salle de jeux pour enfants, visible depuis le salon, idéale pour le confort familial. Vous disposerez également d'un cellier pratique et d'un WC indépendant.
À l'étage, la maison propose cinq chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un WC. Un grenier aménageable situé au-dessus offre encore plus de possibilités d'aménagement ou de stockage.
À l'extérieur, un terrain de 1 365 m² sans vis-à-vis vous garantit tranquillité et intimité. Vous bénéficierez de quatre garages, parfaits pour le stationnement ou le stockage. Un studio à rénover constitue une opportunité d'agrandissement ou de location. Une extension attenante à la maison, également à rénover, offre un potentiel supplémentaire pour aménager selon vos besoins.
Ce bien rare allie authenticité et potentiel, dans un environnement calme et recherché. Venez découvrir cette maison à fort potentiel, prête à devenir votre futur chez-vous ou un investissement de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Florent Minet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00056 - Saint-Nazaire

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.