Vente maison 5 pièces 40990 - St Vincent de Paul

Réf. : 87157117

EXCLUSIVITE RARE – A 10 minutes de Dax, sur le secteur recherché de Saint-Vincent-de-Paul, découvrez cette maison de plain-pied de 117 m² impeccablement rénovée en 2022 avec piscine sécurisée et cuisine d'été couverte.
Elle vous accueille dans un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse au sud, son espace cuisine/repas traversant est très bien mis en valeur par sa hauteur sous plafond et s'ouvre sur une deuxième terrasse par une baie à galandage.
Son coté nuit offre 3 chambres dont l'une accède à la terrasse sud et la piscine.
La grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire design est astucieusement pourvue d'un coin lave-linge/sèche-linge avec une porte d'accès sur le jardin.
Un espace bureau et un cellier complètent l'ensemble.
Son confort intérieur est assuré par un chauffage sol (PAC air-eau) et une climatisation (PAC air-air).
De conception très qualitative cette maison est classée en DPE A GES A avec des couts énergétiques estimés entre 570 euros et 860 euros/an (abonnements compris, index 2021).
A l'extérieur, sa grande terrasse de 100 m² sans vis à vis vous promet de belles journées autour de la piscine et de sa cuisine d'été abritée !
Portail motorisé, store banne électrique avec détecteur de vitesse de vent. Assainissement tout à l'égout.
Un bien prêt à vivre, 100% plaisir !
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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Visite virtuelle disponible sur demande.