Vente maison 5 pièces 40990 - St Vincent de Paul

Réf. : 87157117

EXCLUSIVITE RARE – A 10 minutes de Dax, sur le secteur recherché de Saint-Vincent-de-Paul, découvrez cette maison de plain-pied de 117 m² impeccablement rénovée en 2022 avec piscine sécurisée et cuisine d'été.
Elle vous accueille dans un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse au bord de la piscine. Son espace cuisine/repas valorisé par sa belle hauteur sous plafond s'ouvre sur une deuxième terrasse par une baie à galandage.
Coté nuit elle offre 3 chambres dont l'une accède à la terrasse et la piscine.
La grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire design est astucieusement pourvue d'un coin lave-linge/sèche-linge, avec une porte donnant sur le jardin.
Un espace bureau et un cellier complètent l'ensemble.
Son chauffage (sol) est assuré par une PAC air-eau. Une PAC air-air à 2 splits assure la climatisation.
De conception très contemporaine cette maison est classée en DPE A GES A avec de très faibles couts énergétiques
compris entre 570 et 860 euros/an (abonnements compris, index 2021).
A l'extérieur, sa grande terrasse de 100 m² sans vis à vis vous promet de belles journées autour de la piscine et de sa cuisine d'été abritée !
Portail motorisé, store banne électrique avec détecteur de vitesse de vent. Assainissement tout à l'égout.
Un bien idéal pour le cocooning et l'art de vivre !
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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Visite virtuelle disponible sur demande.